富逸地产营销策划经理冷冕表示,一方面,现在的消费习惯倾向于轻松便利。很多首次置业者自己不懂装修,也没有过多的时间精力去为新房做装修,所以首次置业者倾向于购买带装修的楼盘;另一方面,开发商通过大规模地购置材料,能够以较低的价格购入品质较高的材料,从而为置业者提供更加优质的装修。这也受到很多置业者的欢迎。

“从长远来看,购房送装修应该会渐渐成为市场主流。”冷冕说道。

【购房心态调查】

面对开发商在黄金周推出的降价促销攻势,虽然三天内中山各大楼盘销售大厅人潮涌动,但更多买家却是抱着观望的心态前来看盘。而记者在采访中也发现,无论是首次置业者、投资者还是换房者,都表示现在并不急于买楼,想再观望一段时间。

首次置业者:

房价应该还会下调

对于许多首次置业者而言,尽管“分期付首期”、“买房送装修”这些优惠让他们心动,但中山楼市目前浓重的观望气氛又让他们有更多的理由相信房价未来仍会下调,现在不是买房的最佳时机。

在中山工作已经将近5年的林先生“五一”期间已看过不少楼盘,他认为现时的房价还是较高,工薪阶层承受不了。

“广告里说的跟现场卖的还是两码事。便宜的特价单位早被别人买了,看得上的单位价格还是太高。我们一家挑了3天还是挑不到合意的房子。现在周围的朋友都说房价会继续跌,现在不应该买房,我也这样认为。大信新家园都降了那么多,我就不相信它附近的楼盘还不肯降价。”林先生说道。

已经28岁的刘先生打算在今年先买套房再结婚。5月1日刘先生看中了沙溪一套房子,首期还可以分期付款这一优惠让他不禁动了买房的念头,但在接下来两天的看房过程中,他又打消了买房的念头。

“有些楼盘的价格三天三个样,价格波动这么厉害,不应该在这时候买房。反正现在不是我们急着买房,而是开发商急着卖盘。”刘先生说道。

换房者:

现在不急于换房

“五一”期间部分开发商针对二次置业者还给出了诸如“减首期”之类的优惠,但不急于买房的心态又让不少换房者打消了在“五一”购房的念头。

家住石岐区的王先生已经有一套两房单位,王先生的妻子已经怀孕4个多月,为了小孩子出生后有足够的空间,王先生打算再购买一套稍大的房子。但近几个月中山不断下跌的房价让王先生对换房的时机产生了疑问。

“现在的房子我们一家还勉强够住。房价目前还不稳定,如果买的话说不定会花多冤枉钱。而且手上这套房子目前也卖不到好价钱。买第二套房产又需要四成首期款,在资金不充裕的情况下,再买一套房反倒会加大生活压力。”王先生说道。

投资者:

还没到抄底时机

投资回报率是投资者买房时考虑的首要问题。采访中许多投资者表示,目前楼市走势并不明朗,现在入市有一定的风险,真正的抄底时机还没到来。

在中山已经拥有多套物业的张先生在去年“五一”期间就低价买入了石岐区一套单位,在去年8月份房价高涨时转手将其卖出去,一下子赚了3万元。今年“五一”期间张先生本打算再购入一套单位,但看了3天仍没找到合意的单位。

“感觉现在还没到抄底时机。今年‘五一’很多楼盘只是促销形式多样,但降幅大的楼盘还是少数。不过以目前的情况来看,未来房价还会继续降,还是要耐心等才能买到投资回报最高的单位。”张先生说道。

首次准备买房投资的黄女士则表示,现在物价上涨厉害,把钱放在银行里也是贬值,而股市又不稳定,还不如把手里的钱换成物业出租。

“现在广州深圳这些地方房价都在跌,中山这段时间房价应该还会跌。但从长远来看,中山房价跟这些地方相比又低很多,未来升值潜力仍然较大。”黄女士说道。