楼市传统旺季的4月，今年上海楼市并未出现购销两旺的行情。中房上海指数办公室昨天公布的最新调查显示，4月份上海房价指数继续在高位运行且缓慢上涨，但买卖人气不旺，成交乏力，成交量环比和同比收缩均较明显。

今年4月，中房上海综合指数为2008点，较上月上升26点，环比增幅为1.31%。其中中房上海住宅指数为1923点，较上月上升24点，环比增幅为1.26%。全市新建住房成交规模为147.3万平方米、成交套数为14150套，分别较上月减少了33.98万平方米、3494套。统计显示，4月份上海新建住房成交面积环比降幅达到了18.3%，较上年同期下降了25.8%，较前年同期下降36.9%。尽管今年以来，房价月度涨幅与去年相比有明显放缓，但在新房价格仍不断推高的情况下，4月中旬以后市场人气明显变化，观望气氛抬头，持币待购者增多。

在中房上海指数办公室4月份的141个调查样本中，有44%的公寓楼盘出现价格上涨，上涨占比较上月基本持平，平均涨幅3.9%，最大涨幅为8.7%，是普陀区大华板块某楼盘，单价上涨每平方米1000元，达到了每平方米12500元。有9%的楼盘出现价格下跌，下跌占比较上个月下降4个百分点，平均跌幅为2.4%，跌幅收缩五成，最大跌幅为8.1%，是新江湾城板块某楼盘，单价下降为每平方米1900元，平均售价下降到每平方米21500元。（解放日报）